Το χρήμα ρέει άφθονο στον ευρωπαϊκό κλάδο λιανεμπορίου, αλλά όχι στους ίδιους τους λιανεμπόρους. Αντ’αυτού οι επενδυτές σε εμπορική ακίνητη περιουσία «αρπάζουν» ακίνητα στα οποία εδρεύει το λιανικό εμπόριο, όπως εμπορικά κέντρα, με την ελπίδα ότι οι καταναλωτές έχουν επιστρέψει για τα καλά στην αγορά.
Πράγματι, στο α΄τρίμηνο, το real estate λιανικού εμπορίου κατέλαβε πάνω από τα δύο πέμπτα εκ των 28 δισ. ευρώ τα οποία δαπανήθηκαν σε εμπορικό real estate. Ο συντελεστής είναι μεγαλύτερος απ’όσο ήταν πριν την κρίση. Την ίδια ώρα, η ζήτηση για γραφειακά συγκροτήματα έχει διολισθήσει σε χαμηλά, σύμφωνα με την συμβουλευτική CB Richard Ellis.
Γιατί αυτό; Στο κάτω-κάτω το λιανεμπόριο δεν έχει καμια εύρωστη εμφάνιση. Ο δείκτης S&P European Retailers έχει καταγράψει μικρές μεταβολές στο τελευταίο 12μηνο και παραμένει 20% χαμηλότερα από το ζενίθ του 2007. Επιπλέον, η μέση απόδοση μισθώματος των κορυφαίων ακινήτων λιανεμπορίου είναι 5,5% περίπου, λίγο χαμηλότερα από την απόδοση των γραφειακών συγκροτημάτων.
Οι επενδυτές real estate δεν στηρίζονται μόνο στην ελπίδα τους. Απευθύνονται σε επιβεβαιωμένα καλές επιλογές. Σχεδόν τα τρία τέταρτα των επενδύσεων σε λιανικό εμπόριο στο α΄τρίμηνο μοιράστηκαν ανάμεσα στους Γερμανούς και τους Βρετανούς. Και το ΑΕΠ της Γερμανίας κινείται σε ιστορικά υψηλά ενώ στην Βρετανία τον Απρίλιο οι λιανικές πωλήσεις αυξήθηκαν με τον ταχύτερο ρυθμό πέντε ετών.
Πηγή
Πράγματι, στο α΄τρίμηνο, το real estate λιανικού εμπορίου κατέλαβε πάνω από τα δύο πέμπτα εκ των 28 δισ. ευρώ τα οποία δαπανήθηκαν σε εμπορικό real estate. Ο συντελεστής είναι μεγαλύτερος απ’όσο ήταν πριν την κρίση. Την ίδια ώρα, η ζήτηση για γραφειακά συγκροτήματα έχει διολισθήσει σε χαμηλά, σύμφωνα με την συμβουλευτική CB Richard Ellis.
Γιατί αυτό; Στο κάτω-κάτω το λιανεμπόριο δεν έχει καμια εύρωστη εμφάνιση. Ο δείκτης S&P European Retailers έχει καταγράψει μικρές μεταβολές στο τελευταίο 12μηνο και παραμένει 20% χαμηλότερα από το ζενίθ του 2007. Επιπλέον, η μέση απόδοση μισθώματος των κορυφαίων ακινήτων λιανεμπορίου είναι 5,5% περίπου, λίγο χαμηλότερα από την απόδοση των γραφειακών συγκροτημάτων.
Οι επενδυτές real estate δεν στηρίζονται μόνο στην ελπίδα τους. Απευθύνονται σε επιβεβαιωμένα καλές επιλογές. Σχεδόν τα τρία τέταρτα των επενδύσεων σε λιανικό εμπόριο στο α΄τρίμηνο μοιράστηκαν ανάμεσα στους Γερμανούς και τους Βρετανούς. Και το ΑΕΠ της Γερμανίας κινείται σε ιστορικά υψηλά ενώ στην Βρετανία τον Απρίλιο οι λιανικές πωλήσεις αυξήθηκαν με τον ταχύτερο ρυθμό πέντε ετών.
Πηγή
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου