«Εργαλείο» εξόδου από τη δημοσιονομική κρίση μπορεί να αποτελέσει η δρομολογούμενη αξιοποίηση της δημόσιας ακίνητης περιουσίας, αλλά και να συμβάλλει μερικώς στην αντιστροφή αρνητικών τάσεων στην αγορά, η οποία το 2010 κατέγραψε μείωση συναλλαγών 20% έναντι του 2009. Την εκτίμηση αυτή διατύπωσε ο αντιπρόεδρος και διευθύνων σύμβουλος της Πειραιώς Real Estate, Γιώργος Παπαϊωάννου, διευκρινίζοντας ότι ο προσανατολισμός της αξιοποίησης της δημόσιας περιουσίας θα πρέπει να έχει χαρακτηριστικά εξωστρεφούς ανάπτυξης, ώστε να αποφευχθεί μία περαιτέρω επιβάρυνση των θεμελιωδών στοιχείων της εγχώριας αγοράς.
«Τα αστικά εμπορικά ακίνητα μεγάλης προβολής κι αναγνωρισιμότητας, εκτάσεις με καθορισμένο πλαίσιο χρήσεων γης και προσανατολισμό στην ανάπτυξη τουριστικής κατοικίας, είναι ακίνητα τα οποία μπορούν να προσελκύσουν ξένα και εγχώρια επενδυτικά κεφάλαια», ανέφερε ο κ. Παπαϊωάννου, μιλώντας στο πλαίσιο των εργασιών του 1ου Πανελλήνιου Συνεδρίου του Ελληνικού Παραρτήματος του Βασιλικού Ινστιτούτου Ορκωτών Πραγματογνωμόνων, που οργάνωσε στη Θεσσαλονίκη η ΔΕΘ. Από το βήμα της ίδιας εκδήλωσης ο προϊστάμενος τμήματος ανάλυσης της Τράπεζας της Ελλάδος Θεόδωρος Μητράκος εξέφρασε την άποψη ότι η εγχώρια αγορά ακινήτων θα είναι από τις πρώτες που θα εμφανίσει ανάκαμψη αν υπάρξουν θετικά σημάδια επίλυσης των προβλημάτων που αντιμετωπίζει σήμερα η ελληνική οικονομία. Από στοιχεία που παρέθεσε εκτιμάται ότι πέρυσι άλλαξαν χέρια συνολικά στη χώρα 108.774 ακίνητα. Μέγεθος, όμως, που είναι κατά 20% μικρότερο σε σχέση με το 2009.Πτωτική τάση
Για τη σημερινή εικόνα της αγοράς, εξάλλου, το στέλεχος της ΤτΕ έκανε λόγο για ανθεκτικότητα των τιμών των κατοικιών με ελαφρά πτωτική τάση, η οποία είναι πιθανό να συνεχιστεί και στους αμέσως επόμενους μήνες. Μίλησε, επίσης, και για στροφή του αγοραστικού ενδιαφέροντος προς τα μικρότερου εμβαδού, μεταχειρισμένα και μικρότερης αξίας διαμερίσματα, για επιφυλακτικότητα στην ανάπτυξη νέων επενδυτικών σχεδίων και για στροφή σε φθηνότερη επαγγελματική στέγη.
Τουριστικό ομόλογο
Πρόταση για τη δημιουργία υπερπολυτελών τουριστικών συγκροτημάτων προς πώληση σε δημόσιες εκτάσεις, για την ενίσχυση της ρευστότητας της ελληνικής οικονομίας, έφερε στην παρέμβασή του ο αναπληρωτής καθηγητής του τμήματος Οικονομικών Επιστημών του ΑΠΘ, Δ. Μάρδας. «Να ενταχθούν δημόσιες εκτάσεις απαράμιλλου κάλλους σε σχέδια αξιοποίησης με σκοπό τη δημιουργία τουριστικο-οικιστικών project, τα οποία θα πωλούνται μέσω έκδοσης δεκαετών τουριστικών ομολόγων, που να μπορούν να κυκλοφορήσουν στην αγορά», είπε και εξήγησε ότι με τον τρόπο αυτό θα αυξηθούν τα έσοδα του κράτους.
Πηγή
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου