Όπως σχολιάζει το πρακτορείο ειδήσεων, όταν η ελληνική κυβέρνηση αντάλλαξε γη «με ένα Βυζαντινό μοναστήρι σε μια ορεινή χερσόνησο, ο σάλος που ξέσπασε το 2008 για την τιμή της συναλλαγής, οδήγησε στην ήττα του πρωθυπουργού Κώστα Καραμανλή ένα χρόνο μετά».
Προσθέτει ωστόσο πως ο υπουργός Οικονομικών Γ. Παπακωνσταντίνου, ελπίζει ότι θα έχει καλύτερη τύχη και θα συγκεντρώσει περισσότερα κεφάλαια από την πώληση κρατικών ακινήτων, τα οποία εκτιμώνται στα 300 δισ. ευρώ, όσο είναι και το εθνικό χρέος.
«Πρώτα από όλα, θα πρέπει να ξεχωρίσει ποια assets βρίσκονται σε κρατικά χέρια, προτού ανταγωνιστεί με άλλες χρεωμένες ευρωπαϊκές χώρες για την προσέλκυση επενδυτών», επισημαίνει το πρακτορείο.
Ο αναλυτής της Standard Life Investments στο Εδιμβούργο, Frances Hudson, που διαχειρίζεται 242 δισ. δολάρια, τονίζει ότι η δυναμική προσφοράς και ζήτησης στην Ελλάδα δεν είναι καλή αυτή τη στιγμή.
Ο ίδιος παραδέχεται πως θα προτιμούσε να αγόραζε real estate στο Παρίσι ή στη Στοκχόλμη, που θα προσέφερε πιο προβλέψιμες αποδόσεις.
Η Ευρωπαϊκή Ένωση και το Διεθνές Νομισματικό Ταμείο, όπως και οι Γερμανοί πολιτικοί που αντιτίθενται στη διάσωση της Ελλάδας, καθώς και Έλληνες βουλευτές, ζητούν από τη χώρα να πουλήσει ή να ενοικιάσει καζίνο, γήπεδα γκολφ, αεροδρόμια ακόμη και νησιά για να αποπληρωθεί το χρέος και να αποφευχθεί η χρεοκοπία.
Μάλιστα, η Ευρωπαϊκή Ένωση, στην αναφορά της του Δεκεμβρίου υποστήριζε πως «με αυτό τον τρόπο θα μπορούσαν να προκύψουν σημαντικά έσοδα».
Η συνολική αξία του κρατικού real estate εκτιμάται στα 200-300 δισ. ευρώ, σύμφωνα με αναλυτές σε τράπεζες όπως οι Alpha Bank και EFG Eurobank.
«Εύχομαι να ήταν 300 δισ. ευρώ, λη 280, 250 ή 200 δισ. ευρώ. Το θέμα είναι ότι δεν ξέρουμε πόσο είναι ακριβώς», δήλωσε στη Βουλή στις 14 Ιανουαρίου ο Γ. Παπακωνσταντίνου.
«Η ελληνική κυβέρνηση χρειάζεται στα αλήθεια να προσλάβει έναν επαγγελματία σύμβουλο να τους βοηθήσει με την απογραφή και να διασφαλίσει ότι οι αποτιμήσεις και οι πωλήσεις που θα διεξαχθούν, θα είναι με τη μεγαλύτερη δυνατή διαφάνεια», δήλωσε ο Grant Fitzner, επικεφαλής της Jones Lang LaSalle, της δεύτερης μεγαλύτερης broker στον κλάδο των εμπορικών ακινήτων παγκοσμίως.
Η Ελλάδα θα αντιμετωπίσει ανταγωνιστικό από τις άλλες χρεωμένες χώρες της Ευρώπης, ιδιαίτερα στο Νότο, προκειμένου να βρει επενδυτές για το real estate της.
«Πριν, ήταν αδύνατο για την Ελλάδα να πουλήσει κρατική γη ή ιδιοκτησία, καθώς η κοινή γνώμη το θεωρούσε κακό και οι πολιτικοί δεν είχαν το θάρρος να το κάνουν. Τώρα τα πράγματα είναι πολύ διαφορετικά. Οι άνθρωποι έχουν αποδεχτεί πως πρέπει να γίνουν θυσίες», σχολιάζει ο Γιάννης Περρότης, managing director της CB Richard Ellis στην Αθήνα.
Διαβάστε ολόκληρο το άρθρο
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου