Κατάργηση φοροαπαλλαγών για μεταβιβάσεις, γονικές παροχές, κληρονομιές και δωρεές ακινήτων εξετάζονται μεταξύ άλλων από το οικονομικό επιτελείο της κυβέρνησης, προκειμένου να οριστικοποιηθεί το τελικό κείμενο του σχετικού νομοσχεδίου για το Εθνικό Φορολογικό Σύστημα και να επιτευχθούν οι απαιτήσεις των δανειστών μας.
Αναλυτικότερα, στο υπουργείο Οικονομικών εξετάζονται, μεταξύ άλλων, περικοπές στις εκπτώσεις φόρου για δαπάνες που αφορούν ενοίκια, τόκους στεγαστικών δανείων πρώτης κατοικίας, φοροαπαλλαγές για μεταβιβάσεις, γονικές παροχές, κληρονομιές και δωρεές ακινήτων και λοιπών περιουσιακών στοιχείων.
Επίσης, διερευνάται και η ενοποίηση των φόρων στην ακίνητη περιουσία, με στόχο να υπάρχει ένας ενιαίος φόρος ή ενιαίο τέλος. Ο νέος φόρος/τέλος, εξετάζεται να περιλαμβάνει τον Φόρο Ακίνητης Περιουσίας (ΦΑΠ) και το Ειδικό Τέλος Ηλεκτροδοτούμενων Δομημένων Επιφανειών και να αποσυνδεθεί από τους λογαριασμούς της ΔΕΗ.
Τι προβλέπει η πρόταση του ΔΝΤ για την ακίνητη περιουσία σύμφωνα με την Εφημερίδα Καθημερινή
- Ενοποίηση φορολογικών συντελεστών ακίνητης περιουσίας για τις επιχειρήσεις μεταξύ 0,6% και 1% ανάλογα με τα επιδιωκόμενα έσοδα.
- Μείωση φόρου μεταβίβασης ακινήτων. Σήμερα, σε κάθε μεταβίβαση ακινήτου ο αγοραστής επιβαρύνεται με τον ΦΜΑ.
Ο φόρος αυτός υπολογίζεται με συντελεστή 8% στις πρώτες 20.000 ευρώ της αντικειμενικής αξίας κάθε ακινήτου και με συντελεστή 10% για το τμήμα της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου πάνω από 20.000 ευρώ. Σε περίπτωση αγοράς πρώτης κατοικίας από άγαμο φορολογούμενο, ισχύει αφορολόγητο όριο 200.000 ευρώ και συντελεστής 10% για το υπερβάλλον τμήμα της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου. Σημειώνεται ότι ο ΦΜΑ υπολογίζεται με βάση τις αντικειμενικές αξίες.
- Κατάργηση φοροαπαλλαγής για τις αγροτικές γαίες που κατέχουν φυσικά πρόσωπα.
- Κατάργηση της διακριτικής ευχέρειας του υπουργού Οικονομικών να αναπροσαρμόζει τις αντικειμενικές αξίες. Η αύξηση των αντικειμενικών αξιών να γίνεται κάθε χρόνο.
- Τεχνική προετοιμασία για την καθιέρωση ενός σύγχρονου συστήματος αποτίμησης των ακινήτων σε μαζική κλίμακα.
- Εισαγωγή ενός κανονικού φόρου κερδών κεφαλαίου-υπεραξίας στα ακίνητα.
- Κατάργηση της μείωσης του φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων κατά το 10% της δαπάνης για τόκους στεγαστικών δανείων πρώτης κατοικίας.
Πηγή
Αναλυτικότερα, στο υπουργείο Οικονομικών εξετάζονται, μεταξύ άλλων, περικοπές στις εκπτώσεις φόρου για δαπάνες που αφορούν ενοίκια, τόκους στεγαστικών δανείων πρώτης κατοικίας, φοροαπαλλαγές για μεταβιβάσεις, γονικές παροχές, κληρονομιές και δωρεές ακινήτων και λοιπών περιουσιακών στοιχείων.
Επίσης, διερευνάται και η ενοποίηση των φόρων στην ακίνητη περιουσία, με στόχο να υπάρχει ένας ενιαίος φόρος ή ενιαίο τέλος. Ο νέος φόρος/τέλος, εξετάζεται να περιλαμβάνει τον Φόρο Ακίνητης Περιουσίας (ΦΑΠ) και το Ειδικό Τέλος Ηλεκτροδοτούμενων Δομημένων Επιφανειών και να αποσυνδεθεί από τους λογαριασμούς της ΔΕΗ.
Τι προβλέπει η πρόταση του ΔΝΤ για την ακίνητη περιουσία σύμφωνα με την Εφημερίδα Καθημερινή
- Ενοποίηση φορολογικών συντελεστών ακίνητης περιουσίας για τις επιχειρήσεις μεταξύ 0,6% και 1% ανάλογα με τα επιδιωκόμενα έσοδα.
- Μείωση φόρου μεταβίβασης ακινήτων. Σήμερα, σε κάθε μεταβίβαση ακινήτου ο αγοραστής επιβαρύνεται με τον ΦΜΑ.
Ο φόρος αυτός υπολογίζεται με συντελεστή 8% στις πρώτες 20.000 ευρώ της αντικειμενικής αξίας κάθε ακινήτου και με συντελεστή 10% για το τμήμα της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου πάνω από 20.000 ευρώ. Σε περίπτωση αγοράς πρώτης κατοικίας από άγαμο φορολογούμενο, ισχύει αφορολόγητο όριο 200.000 ευρώ και συντελεστής 10% για το υπερβάλλον τμήμα της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου. Σημειώνεται ότι ο ΦΜΑ υπολογίζεται με βάση τις αντικειμενικές αξίες.
- Κατάργηση φοροαπαλλαγής για τις αγροτικές γαίες που κατέχουν φυσικά πρόσωπα.
- Κατάργηση της διακριτικής ευχέρειας του υπουργού Οικονομικών να αναπροσαρμόζει τις αντικειμενικές αξίες. Η αύξηση των αντικειμενικών αξιών να γίνεται κάθε χρόνο.
- Τεχνική προετοιμασία για την καθιέρωση ενός σύγχρονου συστήματος αποτίμησης των ακινήτων σε μαζική κλίμακα.
- Εισαγωγή ενός κανονικού φόρου κερδών κεφαλαίου-υπεραξίας στα ακίνητα.
- Κατάργηση της μείωσης του φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων κατά το 10% της δαπάνης για τόκους στεγαστικών δανείων πρώτης κατοικίας.
Πηγή
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου