Της Έφης Καραγεώργου
Επενδύσεις ύψους 2-3 δισ. ευρώ το χρόνο μπορεί να αποφέρει η ανάπτυξη της τουριστικής κατοικίας στην Ελλάδα, σύμφωνα με τους ξενοδόχους, ενώ ανοίγει ο δρόμος και για το ξεμπλοκάρισμα πολλών επενδύσεων που είχαν «παγώσει» τα τελευταία χρόνια.
Το πολυνομοσχέδιο που κατατέθηκε την περασμένη βδομάδα στη Βουλή ρυθμίζει και απλοποιεί σειρά θεμάτων που έχουν να κάνουν με την τουριστική κατοικία, η οποία θα πρέπει να αναπτυχθεί σε συνδυασμό με ξενοδοχειακές υποδομές 5 αστέρων. Οι τουριστικές κατοικίες θα είναι επίσης πολυτελείας (5 αστέρων) και θα μπορούν να κατασκευάζονται σε εκτάσεις τουλάχιστον 150 στρεμμάτων, ο συντελεστής δόμησης για όλο το ξενοδοχειακό συγκρότημα θα είναι στο 0,15 της συνολικής επιφάνειας της έκτασης.
Με το νομοσχέδιο επιδιώκεται κυρίως η τόνωση των επενδύσεων και για αυτό ρυθμίζονται σειρά θεμάτων που έχουν να κάνουν με τις αδειοδοτήσεις και τον περιορισμό της γραφειοκρατίας. Για τα θέματα αυτά θα δώσει σήμερα το μεσημέρι συνέντευξη Τύπου ο υπουργός Πολιτισμού- Τουρισμού κ. Παύλος Γερουλάνος.
Μάλιστα στο νομοσχέδιο προβλέπεται για την επίσπευση των αδειοδοτήσεων:
Α) η ίδρυση Ειδικής Υπηρεσίας Προώθησης Τουριστικών Επενδύσεων στον ΕΟΤ, που θα λειτουργεί ως «υπηρεσία μιας στάσεως» για τη διευκόλυνση των τουριστικών επενδύσεων,
Β) η ίδρυση αυτοτελούς πολεοδομικού γραφείου στον ΕΟΤ, το οποίο θα επιλαμβάνεται της έκδοσης και αναθεώρησης των οικοδομικών αδειών για τις μεγάλες ή σύνθετες τουριστικές επενδύσεις και
Γ) τη σύσταση Κεντρικής Συντονιστικής Ομάδας για τις τουριστικές επενδύσεις με τουριστικές επενδύσεις με εκπροσώπους των υπουργείων Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής και Πολιτισμού και Τουρισμού.
Ακόμα, με το πολυνομοσχέδιο ρυθμίζονται ζητήματα που έχουν να κάνουν με την απόσυρση παλαιών ξενοδοχειακών μονάδων, ενώ καθορίζονται και οι όροι για τις ΠΟΤΑ (περιοχές ολοκληρωμένης τουριστικής ανάπτυξης) που θα πρέπει να αναπτύσσονται σε έκταση άνω των 800 στρεμμάτων και η οριοθέτηση τους θα γίνεται πλέον με προεδρικό διάταγμα, το περιεχόμενο του οποίου προσδιορίζεται με σαφήνεια στο νόμο, ενώ παραλλήλως προβλέπεται ότι ο καθορισμός περιοχής ως Π.Ο.Τ.Α. πρέπει να αποτελεί οπωσδήποτε αντικείμενο προηγούμενης Στρατηγικής Περιβαλλοντικής Εκτίμησης (Σ.Π.Ε.).
Παράλληλα υπάρχει πρόβλεψη για τα ακίνητα της ΕΤΑ -περιλαμβάνονται τουριστικά φιλέτα- προκειμένου να επιταχυνθούν οι διαδικασίες αξιοποίησης τους.
Και είναι η πρώτη φορά που θεσμοθετείται στην χώρα μας η δημιουργία ξενοδοχείων συνιδιοκτησίας (condo hotels), με τη μορφή ανεξάρτητων διαμερισμάτων ή κατοικιών, επιτρέπεται η σύσταση οριζόντιων και κάθετων ιδιοκτησιών και η μακροχρόνια εκμίσθωσή τους σε τρίτους. Σύμφωνα με το νομοσχέδιο, το 30% αυτών των τουριστικών κατοικιών θα μπορούν να πωληθούν.
Τα οφέλη από την ανάπτυξη της τουριστικής κατοικίας είναι σημαντικά για την ελληνική οικονομία αφού επιτυγχάνεται προσέλκυση τουριστικών επενδύσεων, «σπάει» η εποχικότητα του προϊόντος, ενώ τα ξενοδοχεία όπου υπάρχουν τουριστικές κατοικίες θα είναι ανοικτά για 12 μήνες, ενισχύοντας την απασχόληση.
Επενδύσεις ύψους 2-3 δισ. ευρώ το χρόνο μπορεί να αποφέρει η ανάπτυξη της τουριστικής κατοικίας στην Ελλάδα, σύμφωνα με τους ξενοδόχους, ενώ ανοίγει ο δρόμος και για το ξεμπλοκάρισμα πολλών επενδύσεων που είχαν «παγώσει» τα τελευταία χρόνια.
Το πολυνομοσχέδιο που κατατέθηκε την περασμένη βδομάδα στη Βουλή ρυθμίζει και απλοποιεί σειρά θεμάτων που έχουν να κάνουν με την τουριστική κατοικία, η οποία θα πρέπει να αναπτυχθεί σε συνδυασμό με ξενοδοχειακές υποδομές 5 αστέρων. Οι τουριστικές κατοικίες θα είναι επίσης πολυτελείας (5 αστέρων) και θα μπορούν να κατασκευάζονται σε εκτάσεις τουλάχιστον 150 στρεμμάτων, ο συντελεστής δόμησης για όλο το ξενοδοχειακό συγκρότημα θα είναι στο 0,15 της συνολικής επιφάνειας της έκτασης.
Με το νομοσχέδιο επιδιώκεται κυρίως η τόνωση των επενδύσεων και για αυτό ρυθμίζονται σειρά θεμάτων που έχουν να κάνουν με τις αδειοδοτήσεις και τον περιορισμό της γραφειοκρατίας. Για τα θέματα αυτά θα δώσει σήμερα το μεσημέρι συνέντευξη Τύπου ο υπουργός Πολιτισμού- Τουρισμού κ. Παύλος Γερουλάνος.
Μάλιστα στο νομοσχέδιο προβλέπεται για την επίσπευση των αδειοδοτήσεων:
Α) η ίδρυση Ειδικής Υπηρεσίας Προώθησης Τουριστικών Επενδύσεων στον ΕΟΤ, που θα λειτουργεί ως «υπηρεσία μιας στάσεως» για τη διευκόλυνση των τουριστικών επενδύσεων,
Β) η ίδρυση αυτοτελούς πολεοδομικού γραφείου στον ΕΟΤ, το οποίο θα επιλαμβάνεται της έκδοσης και αναθεώρησης των οικοδομικών αδειών για τις μεγάλες ή σύνθετες τουριστικές επενδύσεις και
Γ) τη σύσταση Κεντρικής Συντονιστικής Ομάδας για τις τουριστικές επενδύσεις με τουριστικές επενδύσεις με εκπροσώπους των υπουργείων Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής και Πολιτισμού και Τουρισμού.
Ακόμα, με το πολυνομοσχέδιο ρυθμίζονται ζητήματα που έχουν να κάνουν με την απόσυρση παλαιών ξενοδοχειακών μονάδων, ενώ καθορίζονται και οι όροι για τις ΠΟΤΑ (περιοχές ολοκληρωμένης τουριστικής ανάπτυξης) που θα πρέπει να αναπτύσσονται σε έκταση άνω των 800 στρεμμάτων και η οριοθέτηση τους θα γίνεται πλέον με προεδρικό διάταγμα, το περιεχόμενο του οποίου προσδιορίζεται με σαφήνεια στο νόμο, ενώ παραλλήλως προβλέπεται ότι ο καθορισμός περιοχής ως Π.Ο.Τ.Α. πρέπει να αποτελεί οπωσδήποτε αντικείμενο προηγούμενης Στρατηγικής Περιβαλλοντικής Εκτίμησης (Σ.Π.Ε.).
Παράλληλα υπάρχει πρόβλεψη για τα ακίνητα της ΕΤΑ -περιλαμβάνονται τουριστικά φιλέτα- προκειμένου να επιταχυνθούν οι διαδικασίες αξιοποίησης τους.
Και είναι η πρώτη φορά που θεσμοθετείται στην χώρα μας η δημιουργία ξενοδοχείων συνιδιοκτησίας (condo hotels), με τη μορφή ανεξάρτητων διαμερισμάτων ή κατοικιών, επιτρέπεται η σύσταση οριζόντιων και κάθετων ιδιοκτησιών και η μακροχρόνια εκμίσθωσή τους σε τρίτους. Σύμφωνα με το νομοσχέδιο, το 30% αυτών των τουριστικών κατοικιών θα μπορούν να πωληθούν.
Τα οφέλη από την ανάπτυξη της τουριστικής κατοικίας είναι σημαντικά για την ελληνική οικονομία αφού επιτυγχάνεται προσέλκυση τουριστικών επενδύσεων, «σπάει» η εποχικότητα του προϊόντος, ενώ τα ξενοδοχεία όπου υπάρχουν τουριστικές κατοικίες θα είναι ανοικτά για 12 μήνες, ενισχύοντας την απασχόληση.
Πηγή:www.capital.gr
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου