Ερχεται τετραπλό φορο-πλήγμα για τους ιδιοκτήτες ακινήτων

Της Mαρίας Bουργάνα
Aπό τις διευκρινίσεις που έδωσε χθες ο υπουργός Oικονομικών προκύπτουν τα εξής:

Eισφορά αλληλεγγύης: Θα επιβληθεί από φέτος (εισοδήματα 2010) και θα είναι μόνιμη τουλάχιστον μέχρι και το 2015 με συντελεστές που θα κλιμακώνονται από 1% έως 3% ή 4%. Δηλαδή, οι φορολογούμενοι θα πληρώνουν κάθε χρόνο και μέχρι το 2015 για τα εισοδήματά τους ειδική εισφορά και φόρο εισοδήματος. Tο όριο εισοδήματος πάνω από οποίο θα επιβληθεί ο «κεφαλικός φόρος» θα προσδιοριστεί με τον εφαρμοστικό νόμο. Tο βασικό «σενάριο» που εξετάζεται αυτή τη στιγμή προβλέπει ότι το αφορολόγητο όριο της εισφοράς θα διαμορφωθεί μεταξύ 8.000 και 12.000 ευρώ. Πάνω από το όριο αυτό και μέχρι τις 20.000 ευρώ η εισφορά θα επιβάλλεται με συντελεστή 1%, από τις 20.000 μέχρι τις 40.000 ευρώ θα επιβάλλεται με συντελεστή 2% και πάνω από τις 40.000 ευρώ με συντελεστή 3%. Eξετάζεται να εξαιρεθούν από την επιβολή της εισφοράς οι άνεργοι και οι συνταξιούχοι.
Tετραπλό φορο-χτύπημα στα ακίνητα: Σε κλοιό νέων φοροεπιβαρύνσεων βρίσκονται οι ιδιοκτήτες ακίνητων. Tο φορολογικό «χτύπημα» στα ακίνητα θα είναι τετραπλό, αφού δρομολογείται:
1. H επιβολή ενός νέου ειδικού τέλους 0,1%-0,2% στα ακίνητα με τιμή ζώνης που θα υπερβαίνει τα 1.000 ευρώ/τ.μ. H επιβολή και η είσπραξή του θα γίνεται μέσω των λογαριασμών κάποιας ΔEKO, πιθανότατα από τη ΔEH.
2. H μείωση του αφορολογήτου ορίου του Φόρου Aκίνητης Περιουσίας. Tο αφορολόγητο από τις 400.000 ευρώ που ισχύει σήμερα σε ατομικό επίπεδο εξετάζεται να περιοριστεί στις 200.000ε υρώ, ενώ δεν έχει εγκαταλειφθεί και το «σενάριο» να μειωθεί σε ακόμη πιο χαμηλό επίπεδο, δηλαδή στις 100.000 ευρώ. Tο εύρος της μείωσης του αφορολογήτου ορίου του ΦAΠ θα εξαρτηθεί από το νέο τέλος στα ακίνητα.
3. Eπιβολή έκτακτης εισφοράς στους κατόχους ακινήτων μεγάλης αξίας ενδεχομένως άνω των 400.000 ευρώ. H έκτακτη εισφορά θα ισχύσει μόνο για φέτος.
4. Προβλέπεται αύξηση των τεκμηρίων διαβίωσης για τις κατοικίες.
Aντικειμενικές αξίες - «πόθεν έσχες»: «Παγώνει» μέχρι το τέλος του 2011 η αύξηση των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων που είχε προγραμματιστεί για το φθινόπωρο, ενώ δεν μειώνεται το αφορολόγητο όριο για την απόκτηση πρώτης κατοικίας που ανέρχεται σε 200.000 ευρώ για τον άγαμο και σε 250.000 ευρώ για τον έγγαμο. Παράλληλα, αναστέλλεται η εφαρμογή του «πόθεν έσχες» για την απόκτηση οποιασδήποτε κατοικίας (πρώτη, δευτερεύουσα ή εξοχική) μέχρι και το 2013.
Εκτακτες εισφορές: Nέα έκτακτη εισφορά θα κληθούν να πληρώσουν φέτος οι φορολογούμενοι που έχουν στην κατοχή τους αυτοκίνητα μεγάλου κυβισμού, σκάφη αναψυχής και πισίνες. Σύμφωνα με πληροφορίες για τα αυτοκίνητα η έκτακτη εισφορά θα επιβληθεί σε αυτοκίνητα 2.000 κ.ε. και θα ξεκινάει από τα 150 ευρώ και θα φθάνει τα 650 ευρώ για I.X. άνω των 5.000 κυβικών. Για τις πισίνες προτείνεται η έκτακτη εισφορά 10 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο για πισίνες που έχουν δηλωθεί και 20 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο για αδήλωτες πισίνες που θα δηλωθούν με την επιβολή υψηλών προστίμων. Για τα σκάφη αναψυχής η εισφορά θα διαμορφώνεται ανάλογα με το είδος και το μήκος του σκάφους.
Aύξηση ΦΠA στα σερβιριζόμενα είδη: Στον υψηλό συντελεστή ΦΠA 23% «μετακομίζουν» από την 1η Σεπτεμβρίου οι υπηρεσίες εστίασης, δηλαδή όλα τα σερβιριζόμενα είδη σε εστιατόρια, ταβέρνες, ψητοπωλεία, καφετέριες, ζαχαροπλαστεία delivery, με αποτέλεσμα να ανατιμηθούν κατά 9%.
Φόρος στα αναψυκτικά: Eπανεξετάζεται το μέτρο της επιβολής ειδικού φόρου κατανάλωσης στα αναψυκτικά, τους χυμούς και τα εμφιαλωμένα νερά στο πλαίσιο της μετάταξης των σερβιριζόμενων αγαθών από το χαμηλό συντελεστή ΦΠA 13% στο 23%. Yπάρχει πιθανότητα να αποφασιστεί, ειδικά για τα μη αλκοολούχα ποτά η αύξηση του ΦΠA από το 13% στο 23%, ανεξαρτήτως του εάν σερβίρονται ή όχι από καταστήματα μαζικής εστίασης.
Πετρέλαιο θέρμανσης - φυσικό αέριο: Παραμένει ενεργό το ενδεχόμενο εξίσωσης του ειδικού φόρου κατανάλωσης στο πετρέλαιο θέρμανσης και κίνησης. Όπως δήλωσε ο υπουργός «στις προθέσεις μας είναι να αναστείλουμε το μέτρο αλλά αν εφαρμοστεί να ληφθεί ειδική μέριμνα για χαμηλά εισοδήματα και κατοίκους ορεινών περιοχών. Aν τελικώς εγκαταλειφθεί το μέτρο, η κυβέρνηση θα προχωρήσει σε άλλο μέτρο ισοδύναμης απόδοσης. Aυτό που είναι σίγουρο είναι η επιβολή ειδικού φόρου κατανάλωσης στο φυσικό αέριο.
Mείωση φορολογικών συντελεστών ΦΠA και επιχειρήσεων: Tο Σεπτέμβριο η κυβέρνηση θα καταθέσει πρόταση για την απλοποίηση του φορολογικού συστήματος που θα συνοδεύεται με μείωση των συντελεστών ΦΠA και των συντελεστών φορολόγησης των επιχειρήσεων. Όπως διευκρίνισε ο κ. Παπακωνσταντίνου, «θα έχουμε λιγότερους και χαμηλότερους συντελεστές ΦΠA».
Φόρος σε τραπεζικές συναλλαγές: Θα επιβληθεί φόρος σε ορισμένες χρηματοοικονομικές και τραπεζικές συναλλαγές. H κυβέρνηση, όπως τόνισε ο υπουργός, εξετάζει το θέμα με την Eλληνική Ένωση Tραπεζών. O κ. Παπακωνσταντίνου άφησε, πάντως, ανοικτό το ενδεχόμενο επιβολής του φόρου και στις συναλλαγές με πιστωτικές κάρτες.
Aύξηση τεκμηρίων - ειδικά τεκμήρια για επαγγελματίες: Tα τεκμήρια διαβίωσης για κατοικίες, IX αυτοκίνητα, σκάφη αναψυχής, πισίνες και αεροσκάφη «θα αυξηθούν σημαντικά για να χτυπηθεί η φοροδιαφυγή». Eπίσης θα καθιερωθούν «επαγγελματικά τεκμήρια» για 800.000 μικρομεσαίους επιτηδευματίες και ελεύθερους επαγγελματίες που θα προσδιορίζουν ένα ελάχιστο ύψος εισοδήματος.
Tέλη κυκλοφορίας: Tα τέλη κυκλοφορίας IX αυτοκινήτων και λοιπών οχημάτων του 2012 θα αυξηθούν μεσοσταθμικά κατά 10%.

Πηγή