Μισοτιμής θέλουν να αποκτήσουν ακίνητα στην Ελλάδα τα ξένα χαρτοφυλάκια που επιθυμούν να επενδύσουν στη χώρα μας. Έτσι, παρά το γεγονός ότι την τελευταία διετία οι τιμές έχουν υποχωρήσει 15% - 30%, οι ξένοι επενδυτές αποφεύγουν να προχωρήσουν σε συναλλαγές εκτιμώντας ότι η διόρθωση θα συνεχιστεί και το επόμενο διάστημα.
Μάλιστα, υπολογίζουν πως σταδιακά τα ακίνητα είναι δυνατόν να χάσουν ακόμη 20 – 30% της αξίας τους. Επιπλέον, τη στάση αναμονής που αυτοί τηρούν φαίνεται να υπαγορεύει και το γεγονός ότι το πλαίσιο για την υλοποίηση επενδύσεων στην ελληνική κτηματαγορά εξακολουθεί να είναι ευμετάβλητο, ασαφές και αναχρονιστικό.
«Σε θεωρητική βάση υπάρχει ενδιαφέρον για επενδύσεις σε ακίνητα από ξένους, κυρίως δε από θεσμικά χαρτοφυλάκια του εξωτερικού. Όμως, δεν είναι διατεθειμένοι να τοποθετηθούν στην ελληνική αγορά αν προηγουμένως δεν μειωθούν περαιτέρω οι τιμές και δεν υπάρξουν ξεκάθαροι όροι για την υλοποίηση μεγάλων επενδύσεων real estate» αναφέρει η κ. Νίκη Σύμπουρα, διευθύνουσα σύμβουλος της εταιρίας παροχής συμβουλευτικών υπηρεσιών σε θέματα ακίνητης περιουσίας Propius – Cushman & Wakefield.
Σύμφωνα με την ίδια, το κλειδί για τη διόρθωση των τιμών έχουν οι τραπεζικοί οργανισμοί, καθώς ελέγχουν ένα σημαντικό χαρτοφυλάκιο ακινήτων – δικών τους και των πελατών τους – που θα μπορούσαν να «ρίξουν» στην αγορά για να την αναθερμάνουν. «Προς το παρόν, όμως, διστάζουν να εκποιήσουν αυτό το χαρτοφυλάκιο, κάτι που ίσως αναγκαστούν να πράξουν στο μέλλον. Μόνο τότε θα υπάρξει ένας νέος γύρος αναπροσαρμογής στις αξίες των ακινήτων, ώστε αυτά να γίνουν ελκυστικά για τους ξένους επενδυτές», υποστηρίζει η κ. Σύμπουρα.
Πηγή
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου